Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Beugelstraat 9

1435KE Rijsenhout

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.985
+6,6%
[ € 316.787 – € 403.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.731[ € 326.544 – € 360.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.008[ € 357.566 – € 395.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.985 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,5%
+€ 22.25112 maanden +6,6%
+€ 9.16712 mnd vs. NL +2,7%
Blauwe Beugelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.985 voor Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.008. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.985.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Beugelstraat 9
€ 377.008[ € 357.566 – € 395.205 ]
Verkoper houdt over€ 371.611−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.698+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Beugelstraat 9
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 343.731[ € 326.544 – € 360.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Beugelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 377.008, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.731 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.985+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.008+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.858+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Beugelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 359.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Beugelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.985
Verwachte verkoopprijs€ 377.008
Verwachte vraagprijs€ 343.731
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Dorp→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijsenhout Dorp

Rijsenhout Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verremeer 79, 1435LV Rijsenhout
Verremeer 79
1967 · 111 m²
€ 494.606
Straatbeeld van Boeierstraat 16, 1435LL Rijsenhout
Boeierstraat 16
1967 · 121 m²
€ 558.958
Straatbeeld van Verremeer 97, 1435LX Rijsenhout
Verremeer 97
1967 · 129 m²
€ 389.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.985 is Blauwe Beugelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Rijsenhout Dorp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blauwe Beugelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout.

Wat is Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout waard?
Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.985 (bandbreedte € 316.787 – € 403.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 343.731 (bandbreedte € 326.544 – € 360.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout?
Voor Blauwe Beugelstraat 9 adviseren wij een bod van € 377.008 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Beugelstraat 9 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Beugelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Dorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Beugelstraat 9 ligt rond € 359.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Beugelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Beugelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.