Woningwaarde Zeilhof 25, Rijsenhout (1435LN)

Wat is mijn huis waard?

Zeilhof 25 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.276 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 27.54912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.86612 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Zeilhof 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.276 voor Zeilhof 25 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilhof 25 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.993. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.276.

Verwachte verkoopprijs Zeilhof 25

€ 536.993[ € 511.632 – € 565.488 ]

Verkoper houdt over€ 529.836−€ 7.157 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.883+€ 12.890 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.993

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.836

Wat is de vraagprijs?

Zeilhof 25 in Rijsenhout staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Vraagprijs Zeilhof 25

Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]

Gem. vraagprijs in Rijsenhout

€ 1.049.400[ € 450.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilhof 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 536.993, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.276+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.993+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.843+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilhof 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilhof 25 in Rijsenhout bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 515.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 258.000€ 773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.587/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.587

Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte199 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.276

Verwachte verkoopprijs€ 536.993

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Dorp→

PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.190 kWh/jr)Elektriciteit(2.190 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (19%)

C (29%)

D (12%)

E (6%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Rijsenhout Dorp

Rijsenhout Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.276 ligt Zeilhof 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsenhout Dorp. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeilhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilhof 25 in Rijsenhout.

Wat is Zeilhof 25 in Rijsenhout waard?

Zeilhof 25 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.276 (bandbreedte € 453.443 – € 577.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Dorp.

Wat is de vraagprijs van Zeilhof 25 in Rijsenhout?

Zeilhof 25 in Rijsenhout staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.923.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeilhof 25 in Rijsenhout?

Voor Zeilhof 25 adviseren wij een bod van € 536.993 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeilhof 25 in Rijsenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Zeilhof 25 in Rijsenhout bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeilhof 25 in Rijsenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeilhof 25 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilhof 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Dorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zeilhof 25 ligt rond € 515.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeilhof 25?

Huishoudens in de buurt van Zeilhof 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zeilhof 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde