Woningwaarde Verremeer 25, Rijsenhout (1435LT)

Wat is mijn huis waard?

Verremeer 25 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.010 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 29.05112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 11.96812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Verremeer 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.010 voor Verremeer 25 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verremeer 25 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.250. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 470.010.

Verwachte verkoopprijs Verremeer 25

€ 490.250[ € 465.975 – € 515.025 ]

Verkoper houdt over€ 483.607−€ 6.643 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.205+€ 11.955 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.250

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.607

Wat is de vraagprijs?

Verremeer 25 in Rijsenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Vraagprijs Verremeer 25

Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]

Gem. vraagprijs in Rijsenhout

€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verremeer 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 490.250, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.010+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.250+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.763+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verremeer 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verremeer 25 in Rijsenhout bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 470.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298

OZB€ 25

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verremeer 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte131 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.010

Verwachte verkoopprijs€ 490.250

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Dorp→

PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.190 kWh/jr)Elektriciteit(2.190 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (19%)

C (28%)

D (12%)

E (6%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Rijsenhout Dorp

Rijsenhout Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.010 zit Verremeer 25 in het middensegment van Rijsenhout Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verremeer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verremeer 25 in Rijsenhout.

Wat is Verremeer 25 in Rijsenhout waard?

Verremeer 25 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.010 (bandbreedte € 413.609 – € 526.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Dorp.

Wat is de vraagprijs van Verremeer 25 in Rijsenhout?

Verremeer 25 in Rijsenhout staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.563.

Hoeveel moet ik overbieden op Verremeer 25 in Rijsenhout?

Voor Verremeer 25 adviseren wij een bod van € 490.250 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verremeer 25 in Rijsenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Verremeer 25 in Rijsenhout bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verremeer 25 in Rijsenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verremeer 25 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verremeer 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Dorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Verremeer 25 ligt rond € 470.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verremeer 25?

Huishoudens in de buurt van Verremeer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Verremeer 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde