Huiswaardemeter

Woningwaarde Verremeer 90

1435NB Rijsenhout

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.491
+6,6%
[ € 448.352 – € 570.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.960[ € 463.562 – € 512.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.972[ € 504.355 – € 557.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Verremeer 90 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.491 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,5%
+€ 31.49212 maanden +6,6%
+€ 12.97412 mnd vs. NL +2,7%
Verremeer 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.491 voor Verremeer 90 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verremeer 90 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.972. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.491.

Verwachte verkoopprijs Verremeer 90
€ 531.972[ € 504.355 – € 557.446 ]
Verkoper houdt over€ 524.870−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.761+€ 12.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verremeer 90 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Verremeer 90
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 487.960[ € 463.562 – € 512.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verremeer 90 adviseren wij in een bod van € 531.972, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.960 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.491+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.972+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.571+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verremeer 90 zal in bij een vraagprijs van € 487.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verremeer 90 in Rijsenhout bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 509.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verremeer 90

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.491
Verwachte verkoopprijs€ 531.972
Verwachte vraagprijs€ 487.960
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Dorp→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijsenhout Dorp

Rijsenhout Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verremeer 79, 1435LV Rijsenhout
Verremeer 79
1967 · 111 m²
€ 494.606
Straatbeeld van Boeierstraat 16, 1435LL Rijsenhout
Boeierstraat 16
1967 · 121 m²
€ 558.958
Straatbeeld van Verremeer 97, 1435LX Rijsenhout
Verremeer 97
1967 · 129 m²
€ 389.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.491 ligt Verremeer 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsenhout Dorp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verremeer 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verremeer 90 in Rijsenhout.

Wat is Verremeer 90 in Rijsenhout waard?
Verremeer 90 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.491 (bandbreedte € 448.352 – € 570.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verremeer 90 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Verremeer 90 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 487.960 (bandbreedte € 463.562 – € 512.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Verremeer 90 in Rijsenhout?
Voor Verremeer 90 adviseren wij een bod van € 531.972 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verremeer 90 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Verremeer 90 in Rijsenhout bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verremeer 90 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verremeer 90 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verremeer 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Dorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Verremeer 90 ligt rond € 509.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verremeer 90?
Huishoudens in de buurt van Verremeer 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.