Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipperskade 9

1435NH Rijsenhout

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.744
+6,6%
[ € 405.455 – € 516.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.268[ € 419.205 – € 463.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.080[ € 456.095 – € 504.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipperskade 9 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.744 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,5%
+€ 28.47912 maanden +6,6%
+€ 11.73312 mnd vs. NL +2,7%
Schipperskade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.744 voor Schipperskade 9 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipperskade 9 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.080. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.744.

Verwachte verkoopprijs Schipperskade 9
€ 481.080[ € 456.095 – € 504.104 ]
Verkoper houdt over€ 474.538−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.852+€ 11.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipperskade 9 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Schipperskade 9
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 441.268[ € 419.205 – € 463.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipperskade 9 adviseren wij in een bod van € 481.080, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.268 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.744+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.080+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.134+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipperskade 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipperskade 9 in Rijsenhout bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipperskade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.744
Verwachte verkoopprijs€ 481.080
Verwachte vraagprijs€ 441.268
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Dorp→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijsenhout Dorp

Rijsenhout Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeierstraat 16, 1435LL Rijsenhout
Boeierstraat 16
1967 · 121 m²
€ 558.958
Straatbeeld van Verremeer 97, 1435LX Rijsenhout
Verremeer 97
1967 · 129 m²
€ 389.376
Straatbeeld van Verremeer 79, 1435LV Rijsenhout
Verremeer 79
1967 · 111 m²
€ 494.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.744 zit Schipperskade 9 in het middensegment van Rijsenhout Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schipperskade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipperskade 9 in Rijsenhout.

Wat is Schipperskade 9 in Rijsenhout waard?
Schipperskade 9 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.744 (bandbreedte € 405.455 – € 516.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipperskade 9 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Schipperskade 9 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 441.268 (bandbreedte € 419.205 – € 463.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipperskade 9 in Rijsenhout?
Voor Schipperskade 9 adviseren wij een bod van € 481.080 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipperskade 9 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schipperskade 9 in Rijsenhout bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipperskade 9 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipperskade 9 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipperskade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Dorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schipperskade 9 ligt rond € 460.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipperskade 9?
Huishoudens in de buurt van Schipperskade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.