Huiswaardemeter

Woningwaarde Loefzijde 54

1435NX Rijsenhout

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.513
+6,6%
[ € 253.891 – € 323.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.650[ € 261.868 – € 289.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.976[ € 286.222 – € 316.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Loefzijde 54 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.513 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,5%
+€ 17.83312 maanden +6,6%
+€ 7.34712 mnd vs. NL +2,7%
Loefzijde 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.513 voor Loefzijde 54 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loefzijde 54 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.976. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.513.

Verwachte verkoopprijs Loefzijde 54
€ 301.976[ € 286.222 – € 316.350 ]
Verkoper houdt over€ 297.404−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.166+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loefzijde 54 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Loefzijde 54
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 275.650[ € 261.868 – € 289.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loefzijde 54 adviseren wij in een bod van € 301.976, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.650 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.513+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.976+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.075+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loefzijde 54 zal in bij een vraagprijs van € 275.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loefzijde 54 in Rijsenhout bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 288.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loefzijde 54

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.513
Verwachte verkoopprijs€ 301.976
Verwachte vraagprijs€ 275.650
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Dorp→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rijsenhout Dorp

Rijsenhout Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heermanszwet 106, 1435NS Rijsenhout
Heermanszwet 106
1981 · 62 m²
€ 288.643
Straatbeeld van Verremeer 79, 1435LV Rijsenhout
Verremeer 79
1967 · 111 m²
€ 494.606
Straatbeeld van Boeierstraat 16, 1435LL Rijsenhout
Boeierstraat 16
1967 · 121 m²
€ 558.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.513 is Loefzijde 54 een van de meer betaalbare woningen in Rijsenhout Dorp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loefzijde 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loefzijde 54 in Rijsenhout.

Wat is Loefzijde 54 in Rijsenhout waard?
Loefzijde 54 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.513 (bandbreedte € 253.891 – € 323.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loefzijde 54 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Loefzijde 54 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 275.650 (bandbreedte € 261.868 – € 289.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Loefzijde 54 in Rijsenhout?
Voor Loefzijde 54 adviseren wij een bod van € 301.976 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loefzijde 54 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Loefzijde 54 in Rijsenhout bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loefzijde 54 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loefzijde 54 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loefzijde 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Dorp is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Loefzijde 54 ligt rond € 288.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loefzijde 54?
Huishoudens in de buurt van Loefzijde 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.