Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkamp 15

7461AW Rijssen

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.644
-3,9%
[ € 436.167 – € 555.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.116[ € 459.910 – € 508.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.447[ € 481.986 – € 532.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkamp 15 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.644 (€ 3.618 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.654Sinds september -0,3%
€ -20.21412 maanden -3,9%
€ -40.19912 mnd vs. NL -7,8%
Boomkamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.644 voor Boomkamp 15 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkamp 15 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.447. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.644.

Verwachte verkoopprijs Boomkamp 15
€ 507.447[ € 481.986 – € 532.721 ]
Verkoper houdt over€ 500.615−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.746+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkamp 15 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkamp 15
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 484.116[ € 459.910 – € 508.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkamp 15 adviseren wij in een bod van € 507.447, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.116 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.447+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.819+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 484.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkamp 15 in Rijssen bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 495.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.644
Verwachte verkoopprijs€ 507.447
Verwachte vraagprijs€ 484.116
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern-Rijssen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Rijssen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern-Rijssen

Kern-Rijssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen
Grotestraat 17A
1922 · 90 m²
€ 368.116
Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van Molendijk Zuid 32, 7461JB Rijssen
Molendijk Zuid 32
1917 · 154 m²
€ 598.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomkamp 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.644 duidelijk in het hogere segment van Kern-Rijssen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boomkamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkamp 15 in Rijssen.

Wat is Boomkamp 15 in Rijssen waard?
Boomkamp 15 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.644 (bandbreedte € 436.167 – € 555.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Rijssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkamp 15 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Boomkamp 15 in Rijssen is in oktober 2026 € 484.116 (bandbreedte € 459.910 – € 508.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkamp 15 in Rijssen?
Voor Boomkamp 15 adviseren wij een bod van € 507.447 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkamp 15 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkamp 15 in Rijssen bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkamp 15 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkamp 15 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Rijssen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Boomkamp 15 ligt rond € 495.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkamp 15?
Huishoudens in de buurt van Boomkamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Rijssen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.