Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdensestraat 94A

7461BK Rijssen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.087
-3,9%
[ € 330.957 – € 421.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.289[ € 347.975 – € 384.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.147[ € 366.766 – € 405.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdensestraat 94A in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.087 (€ 3.918 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.255Sinds september -0,3%
€ -15.33812 maanden -3,9%
€ -30.50212 mnd vs. NL -7,8%
Wierdensestraat 94A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.087 voor Wierdensestraat 94A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdensestraat 94A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.147. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.087.

Verwachte verkoopprijs Wierdensestraat 94A
€ 386.147[ € 366.766 – € 405.372 ]
Verkoper houdt over€ 380.649−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.020+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdensestraat 94A in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdensestraat 94A
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 366.289[ € 347.975 – € 384.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdensestraat 94A adviseren wij in een bod van € 386.147, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.289 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.087+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.147+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.454+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdensestraat 94A zal in bij een vraagprijs van € 366.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdensestraat 94A in Rijssen bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 376.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdensestraat 94A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.087
Verwachte verkoopprijs€ 386.147
Verwachte vraagprijs€ 366.289
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHangerad en Oosterhofesch→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hangerad en Oosterhofesch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (20%)
D (4%)
E (17%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hangerad en Oosterhofesch

Hangerad en Oosterhofesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 55, 7461SG Rijssen
Burcht 55
2018 · 136 m²
€ 438.986
Straatbeeld van Cattelaar 76, 7461PK Rijssen
Cattelaar 76
2024 · 113 m²
€ 411.342
Straatbeeld van Burggraaf 12, 7461SJ Rijssen
Burggraaf 12
2025 · 140 m²
€ 631.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.087 zit Wierdensestraat 94A in het middensegment van Hangerad en Oosterhofesch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wierdensestraat 94A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdensestraat 94A in Rijssen.

Wat is Wierdensestraat 94A in Rijssen waard?
Wierdensestraat 94A in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.087 (bandbreedte € 330.957 – € 421.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hangerad en Oosterhofesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 94A in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 94A in Rijssen is in oktober 2026 € 366.289 (bandbreedte € 347.975 – € 384.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdensestraat 94A in Rijssen?
Voor Wierdensestraat 94A adviseren wij een bod van € 386.147 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdensestraat 94A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdensestraat 94A in Rijssen bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdensestraat 94A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdensestraat 94A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.338) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdensestraat 94A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hangerad en Oosterhofesch is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wierdensestraat 94A ligt rond € 376.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdensestraat 94A?
Huishoudens in de buurt van Wierdensestraat 94A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).