Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burcht 55, 7461SG Rijssen

Woningwaarde Burcht 55

7461SG Rijssen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.986
-4,5%
[ € 386.308 – € 491.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.708[ € 407.273 – € 450.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.511[ € 426.822 – € 471.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Burcht 55 in Rijssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.986 (€ 3.228 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.465Sinds juli -0,3%
€ -20.91712 maanden -4,5%
€ -37.16112 mnd vs. NL -8,1%
Burcht 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.986 voor Burcht 55 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 55 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.511. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.986.

Verwachte verkoopprijs Burcht 55
€ 449.511[ € 426.822 – € 471.750 ]
Verkoper houdt over€ 443.316−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.651+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burcht 55 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Burcht 55
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 428.708[ € 407.273 – € 450.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 713.125[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 55 adviseren wij in een bod van € 449.511, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.708 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.986+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.511+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.987+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 55 zal in bij een vraagprijs van € 428.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 55 in Rijssen bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 438.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 55

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.986
Verwachte verkoopprijs€ 449.511
Verwachte vraagprijs€ 428.708
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHet Opbroek zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Opbroek zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Het Opbroek zuid

Het Opbroek zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

58,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gracht 36, 7461SE Rijssen
Gracht 36
2015 · 216 m²
€ 645.183
Straatbeeld van Burggraaf 12, 7461SJ Rijssen
Burggraaf 12
2025 · 140 m²
€ 631.265
Straatbeeld van Kruidentuin 14, 7461SR Rijssen
Kruidentuin 14
2026 · 242 m²
€ 491.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burcht 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Opbroek zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burcht 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 55 in Rijssen.

Wat is Burcht 55 in Rijssen waard?
Burcht 55 in Rijssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.986 (bandbreedte € 386.308 – € 491.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Opbroek zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burcht 55 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Burcht 55 in Rijssen is in augustus 2026 € 428.708 (bandbreedte € 407.273 – € 450.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 55 in Rijssen?
Voor Burcht 55 adviseren wij een bod van € 449.511 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burcht 55 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burcht 55 in Rijssen bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 55 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burcht 55 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -20.917) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Opbroek zuid is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 55 ligt rond € 438.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burcht 55?
Huishoudens in de buurt van Burcht 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).