Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdensestraat 116

7461BL Rijssen

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.702
-4,8%
[ € 583.178 – € 742.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.234[ € 639.979 – € 707.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdensestraat 116 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.702 (€ 3.602 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.211Sinds mei -0,3%
€ -33.13912 maanden -4,8%
€ -62.64712 mnd vs. NL -9,0%
Wierdensestraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.702 voor Wierdensestraat 116 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdensestraat 116 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.234. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 662.702.

Verwachte verkoopprijs Wierdensestraat 116
€ 678.234[ € 639.979 – € 707.345 ]
Verkoper houdt over€ 669.523−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.949+€ 15.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.523

Wat is de vraagprijs?

Wierdensestraat 116 in Rijssen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Vraagprijs Wierdensestraat 116
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 612.900[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdensestraat 116 adviseren wij in een bod van € 678.234, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.702+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.234+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.146+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdensestraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdensestraat 116 in Rijssen bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 662.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdensestraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.702
Verwachte verkoopprijs€ 678.234
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStokmansveld en De Waterhoek→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokmansveld en De Waterhoek besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (23%)
D (9%)

Wonen in Stokmansveld en De Waterhoek

Stokmansveld en De Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gracht 36, 7461SE Rijssen
Gracht 36
2015 · 216 m²
€ 642.372
Straatbeeld van Burcht 55, 7461SG Rijssen
Burcht 55
2018 · 136 m²
€ 437.073
Straatbeeld van Burggraaf 12, 7461SJ Rijssen
Burggraaf 12
2025 · 140 m²
€ 628.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.702 zit Wierdensestraat 116 in het middensegment van Stokmansveld en De Waterhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wierdensestraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdensestraat 116 in Rijssen.

Wat is Wierdensestraat 116 in Rijssen waard?
Wierdensestraat 116 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.702 (bandbreedte € 583.178 – € 742.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokmansveld en De Waterhoek.
Wat is de vraagprijs van Wierdensestraat 116 in Rijssen?
Wierdensestraat 116 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdensestraat 116 in Rijssen?
Voor Wierdensestraat 116 adviseren wij een bod van € 678.234 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdensestraat 116 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdensestraat 116 in Rijssen bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdensestraat 116 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdensestraat 116 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -33.139) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdensestraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokmansveld en De Waterhoek is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Wierdensestraat 116 ligt rond € 662.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdensestraat 116?
Huishoudens in de buurt van Wierdensestraat 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).