Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdensestraat 126

7461BL Rijssen

Te koop
194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.476
-4,8%
[ € 674.499 – € 858.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.805[ € 739.300 – € 817.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdensestraat 126 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.476 (€ 3.951 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.558Sinds mei -0,3%
€ -38.32912 maanden -4,8%
€ -72.45812 mnd vs. NL -9,0%
Wierdensestraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.476 voor Wierdensestraat 126 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdensestraat 126 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.476.

Verwachte verkoopprijs Wierdensestraat 126
€ 784.805[ € 739.300 – € 817.122 ]
Verkoper houdt over€ 774.922−€ 9.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.651+€ 17.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.922

Wat is de vraagprijs?

Wierdensestraat 126 in Rijssen staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Vraagprijs Wierdensestraat 126
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 612.900[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdensestraat 126 adviseren wij in een bod van € 784.805, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.476+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.805+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.045+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdensestraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdensestraat 126 in Rijssen bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 766.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdensestraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.476
Verwachte verkoopprijs€ 784.805
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStokmansveld en De Waterhoek→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokmansveld en De Waterhoek besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (14%)
C (23%)
D (9%)

Wonen in Stokmansveld en De Waterhoek

Stokmansveld en De Waterhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gracht 36, 7461SE Rijssen
Gracht 36
2015 · 216 m²
€ 642.372
Straatbeeld van Burcht 55, 7461SG Rijssen
Burcht 55
2018 · 136 m²
€ 437.073
Straatbeeld van Burggraaf 12, 7461SJ Rijssen
Burggraaf 12
2025 · 140 m²
€ 628.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.476 ligt Wierdensestraat 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stokmansveld en De Waterhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wierdensestraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdensestraat 126 in Rijssen.

Wat is Wierdensestraat 126 in Rijssen waard?
Wierdensestraat 126 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.476 (bandbreedte € 674.499 – € 858.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokmansveld en De Waterhoek.
Wat is de vraagprijs van Wierdensestraat 126 in Rijssen?
Wierdensestraat 126 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdensestraat 126 in Rijssen?
Voor Wierdensestraat 126 adviseren wij een bod van € 784.805 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdensestraat 126 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdensestraat 126 in Rijssen bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdensestraat 126 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdensestraat 126 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -38.329) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdensestraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokmansveld en De Waterhoek is € 699.000. De geschatte marktwaarde van Wierdensestraat 126 ligt rond € 766.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdensestraat 126?
Huishoudens in de buurt van Wierdensestraat 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).