Huiswaardemeter

Woningwaarde Hangerad 31

7461CB Rijssen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.619
-3,9%
[ € 400.945 – € 510.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.813[ € 443.888 – € 490.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Hangerad 31 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.619 (€ 5.995 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.520Sinds september -0,3%
€ -18.58212 maanden -3,9%
€ -36.95312 mnd vs. NL -7,8%
Hangerad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.619 voor Hangerad 31 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hangerad 31 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.813. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 455.619.

Verwachte verkoopprijs Hangerad 31
€ 467.813[ € 443.888 – € 490.613 ]
Verkoper houdt over€ 461.417−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.319+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hangerad 31 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.855 per m².

Verwachte vraagprijs Hangerad 31
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.855[ € 5.563 – € 6.148 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hangerad 31 adviseren wij in een bod van € 467.813, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.619+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.813+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.204+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hangerad 31 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hangerad 31 in Rijssen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 455.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hangerad 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.619
Verwachte verkoopprijs€ 467.813
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHangerad en Oosterhofesch→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hangerad en Oosterhofesch besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (20%)
D (4%)
E (17%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hangerad en Oosterhofesch

Hangerad en Oosterhofesch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottebakkerserf 108, 7461KC Rijssen
Pottebakkerserf 108
1985 · 97 m²
€ 299.053
Straatbeeld van Burcht 55, 7461SG Rijssen
Burcht 55
2018 · 136 m²
€ 438.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hangerad 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.619 duidelijk in het hogere segment van Hangerad en Oosterhofesch. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hangerad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hangerad 31 in Rijssen.

Wat is Hangerad 31 in Rijssen waard?
Hangerad 31 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.619 (bandbreedte € 400.945 – € 510.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hangerad en Oosterhofesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hangerad 31 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Hangerad 31 in Rijssen is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Hangerad 31 in Rijssen?
Voor Hangerad 31 adviseren wij een bod van € 467.813 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hangerad 31 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Hangerad 31 in Rijssen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hangerad 31 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hangerad 31 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.582) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hangerad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hangerad en Oosterhofesch is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hangerad 31 ligt rond € 455.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hangerad 31?
Huishoudens in de buurt van Hangerad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).