Woningwaarde Oranjestraat 24, Rijssen (7461DZ)

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.615 (€ 2.912 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -923Sinds september -0,3%-0,3%

€ -11.28112 maanden -3,9%-3,9%

€ -22.43412 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Oranjestraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.615 voor Oranjestraat 24 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 283.973. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.615.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 24

€ 283.973[ € 269.543 – € 297.915 ]

Verkoper houdt over€ 279.599−€ 4.374 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 291.802+€ 7.829 kosten koper

Verkoopprijs€ 283.973

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 279.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 269.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 24

Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.

€ 269.448[ € 255.976 – € 282.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]

Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid

€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 283.973, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.448 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.615+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 283.973+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 298.172+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 269.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 24 in Rijssen bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 276.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 477.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.419/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353

OZB€ 18

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 1.419

Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte95 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.615

Verwachte verkoopprijs€ 283.973

Verwachte vraagprijs€ 269.448

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Lage Es→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lage Es besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (33%)

B (10%)

C (18%)

D (14%)

E (9%)

F (5%)

G (11%)

Wonen in De Lage Es

De Lage Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Oranjestraat 76

1975 · 84 m²

€ 254.357

Dokter P. Oosthoekstraat 26

Dokter P. Oosthoekstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.615 is Oranjestraat 24 een van de meer betaalbare woningen in De Lage Es. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 24 in Rijssen.

Wat is Oranjestraat 24 in Rijssen waard?

Oranjestraat 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.615 (bandbreedte € 243.421 – € 309.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lage Es.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 24 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 24 in Rijssen is in oktober 2026 € 269.448 (bandbreedte € 255.976 – € 282.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.

Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 24 in Rijssen?

Voor Oranjestraat 24 adviseren wij een bod van € 283.973 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 24 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 24 in Rijssen bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 24 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 24 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -11.281) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lage Es is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 24 ligt rond € 276.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 24?

Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Oranjestraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde