Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjestraat 76, 7461DZ Rijssen

Woningwaarde Oranjestraat 76

7461DZ Rijssen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.357
-4,5%
[ € 223.834 – € 284.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.589[ € 235.210 – € 259.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.310[ € 248.147 – € 274.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 76 in Rijssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.357 (€ 3.028 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -849Sinds juli -0,3%
€ -12.11912 maanden -4,5%
€ -21.53112 mnd vs. NL -8,1%
Oranjestraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.357 voor Oranjestraat 76 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 76 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.310. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.357.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 76
€ 261.310[ € 248.147 – € 274.266 ]
Verkoper houdt over€ 257.186−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.686+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 76 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 76
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 247.589[ € 235.210 – € 259.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 713.125[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 76 adviseren wij in een bod van € 261.310, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.589 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.357+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.310+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.376+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 247.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 76 in Rijssen bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 254.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.357
Verwachte verkoopprijs€ 261.310
Verwachte vraagprijs€ 247.589
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Lage Es→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lage Es besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (18%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in De Lage Es

De Lage Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter P. Oosthoekstraat 26, 7462JS Rijssen
Dokter P. Oosthoekstraat 26
1976 · 103 m²
€ 322.145
Straatbeeld van Dennenlaan 19, 7461XC Rijssen
Dennenlaan 19
1974 · 130 m²
€ 378.210
Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 112 m²
€ 376.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.357 is Oranjestraat 76 een van de meer betaalbare woningen in De Lage Es. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 76 in Rijssen.

Wat is Oranjestraat 76 in Rijssen waard?
Oranjestraat 76 in Rijssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.357 (bandbreedte € 223.834 – € 284.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lage Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 76 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 76 in Rijssen is in augustus 2026 € 247.589 (bandbreedte € 235.210 – € 259.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 76 in Rijssen?
Voor Oranjestraat 76 adviseren wij een bod van € 261.310 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 76 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 76 in Rijssen bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 76 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 76 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -12.119) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lage Es is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 76 ligt rond € 254.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 76?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).