Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 54C

7461ET Rijssen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.499
-3,9%
[ € 217.799 – € 277.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.439[ € 228.417 – € 252.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.766[ € 241.894 – € 267.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 54C in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.499 (€ 3.694 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -826Sinds september -0,3%
€ -10.09412 maanden -3,9%
€ -20.07312 mnd vs. NL -7,8%
Karel Doormanstraat 54C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.499 voor Karel Doormanstraat 54C in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 54C in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.766. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.499.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 54C
€ 254.766[ € 241.894 – € 267.356 ]
Verkoper houdt over€ 250.714−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.011+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 54C in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 54C
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 240.439[ € 228.417 – € 252.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 54C adviseren wij in een bod van € 254.766, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.439 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.499+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.766+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.504+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 54C zal in bij een vraagprijs van € 240.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 54C in Rijssen bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 247.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 54C

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.499
Verwachte verkoopprijs€ 254.766
Verwachte vraagprijs€ 240.439
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtNieuwland en Lentfert→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland en Lentfert besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (21%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwland en Lentfert

Nieuwland en Lentfert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 81, 7461EG Rijssen
Schoolstraat 81
2014 · 82 m²
€ 371.293
Straatbeeld van Van Heekstraat 24, 7462NE Rijssen
Van Heekstraat 24
1985 · 125 m²
€ 314.707
Straatbeeld van De Hillebrandink 9, 7462LP Rijssen
De Hillebrandink 9
1980 · 110 m²
€ 358.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.499 is Karel Doormanstraat 54C een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland en Lentfert. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 54C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 54C in Rijssen.

Wat is Karel Doormanstraat 54C in Rijssen waard?
Karel Doormanstraat 54C in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.499 (bandbreedte € 217.799 – € 277.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland en Lentfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 54C in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 54C in Rijssen is in oktober 2026 € 240.439 (bandbreedte € 228.417 – € 252.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 54C in Rijssen?
Voor Karel Doormanstraat 54C adviseren wij een bod van € 254.766 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 54C in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 54C in Rijssen bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 54C in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 54C in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -10.094) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 54C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland en Lentfert is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 54C ligt rond € 247.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 54C?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 54C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).