Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oranjestraat 42

7461HB Rijssen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.166
-3,9%
[ € 219.266 – € 279.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.120[ € 230.014 – € 254.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.417[ € 243.355 – € 268.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.166 (€ 2.966 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -831Sinds september -0,3%
€ -10.16212 maanden -3,9%
€ -20.20912 mnd vs. NL -7,8%
Verlengde Oranjestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.166 voor Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.166.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oranjestraat 42
€ 256.417[ € 243.355 – € 268.971 ]
Verkoper houdt over€ 252.346−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.695+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oranjestraat 42
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 242.120[ € 230.014 – € 254.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oranjestraat 42 adviseren wij in een bod van € 256.417, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.120 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.166+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.417+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.238+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oranjestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 242.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 249.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 16
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oranjestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.166
Verwachte verkoopprijs€ 256.417
Verwachte vraagprijs€ 242.120
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHofstee en De Delle→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofstee en De Delle besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hofstee en De Delle

Hofstee en De Delle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 22F, 7462CG Rijssen
Wilhelminastraat 22F
1974 · 100 m²
€ 283.906
Straatbeeld van Hagslagen 148, 7462KJ Rijssen
Hagslagen 148
1977 · 50 m²
€ 126.643
Straatbeeld van Haarstraat 72, 7462AS Rijssen
Haarstraat 72
1993 · 101 m²
€ 406.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.166 is Verlengde Oranjestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Hofstee en De Delle. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oranjestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen.

Wat is Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen waard?
Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.166 (bandbreedte € 219.266 – € 279.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofstee en De Delle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen is in oktober 2026 € 242.120 (bandbreedte € 230.014 – € 254.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen?
Voor Verlengde Oranjestraat 42 adviseren wij een bod van € 256.417 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oranjestraat 42 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -10.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oranjestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofstee en De Delle is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oranjestraat 42 ligt rond € 249.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oranjestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oranjestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).