Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 14-102

7461KG Rijssen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.188
-3,9%
[ € 403.205 – € 513.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.204[ € 424.844 – € 469.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.442[ € 445.661 – € 492.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 14-102 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.188 (€ 5.207 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.529Sinds september -0,3%
€ -18.68712 maanden -3,9%
€ -37.16212 mnd vs. NL -7,8%
Grotestraat 14-102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.188 voor Grotestraat 14-102 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 14-102 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.442. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.188.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 14-102
€ 469.442[ € 445.661 – € 492.573 ]
Verkoper houdt over€ 463.028−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.981+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 14-102 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 14-102
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 447.204[ € 424.844 – € 469.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.336 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 14-102 adviseren wij in een bod van € 469.442, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.204 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.188+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.442+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.914+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 14-102 zal in bij een vraagprijs van € 447.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 14-102 in Rijssen bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 458.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 14-102

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.188
Verwachte verkoopprijs€ 469.442
Verwachte vraagprijs€ 447.204
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern-Rijssen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Rijssen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern-Rijssen

Kern-Rijssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsenerstraat 16-108, 7461DN Rijssen
Elsenerstraat 16-108
1996 · 87 m²
€ 345.158
Straatbeeld van Dokter Stokkersstraat 3, 7462AD Rijssen
Dokter Stokkersstraat 3
2021 · 168 m²
€ 752.087
Straatbeeld van Haarstraat 72, 7462AS Rijssen
Haarstraat 72
1993 · 101 m²
€ 406.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 14-102 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.188 duidelijk in het hogere segment van Kern-Rijssen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 14-102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 14-102 in Rijssen.

Wat is Grotestraat 14-102 in Rijssen waard?
Grotestraat 14-102 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.188 (bandbreedte € 403.205 – € 513.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Rijssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 14-102 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 14-102 in Rijssen is in oktober 2026 € 447.204 (bandbreedte € 424.844 – € 469.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 14-102 in Rijssen?
Voor Grotestraat 14-102 adviseren wij een bod van € 469.442 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 14-102 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 14-102 in Rijssen bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 14-102 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 14-102 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.687) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 14-102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Rijssen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 14-102 ligt rond € 458.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 14-102?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 14-102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Rijssen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.