Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Stokkersstraat 3, 7462AD Rijssen

Woningwaarde Dokter Stokkersstraat 3

7462AD Rijssen

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.087
-4,5%
[ € 661.837 – € 842.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.539[ € 700.662 – € 774.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.922[ € 727.988 – € 804.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 752.087 (€ 4.477 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.510Sinds juli -0,3%
€ -35.83412 maanden -4,5%
€ -63.66412 mnd vs. NL -8,1%
Dokter Stokkersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.087 voor Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.922. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.087.

Verwachte verkoopprijs Dokter Stokkersstraat 3
€ 766.922[ € 727.988 – € 804.618 ]
Verkoper houdt over€ 757.236−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.410+€ 17.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Stokkersstraat 3
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 737.539[ € 700.662 – € 774.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 620.500[ € 359.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Stokkersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 766.922, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.539 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.087+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.922+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.268+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Stokkersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 737.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 752.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Stokkersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.087
Verwachte verkoopprijs€ 766.922
Verwachte vraagprijs€ 737.539
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHet Molenstal→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Molenstal besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Het Molenstal

Het Molenstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verenlandweg 16, 7461AP Rijssen
Verenlandweg 16
2007 · 189 m²
€ 715.704
Straatbeeld van Haarstraat 61-101, 7462AL Rijssen
Haarstraat 61-101
2001 · 177 m²
€ 653.762
Straatbeeld van Lentfersweg 32, 7461EL Rijssen
Lentfersweg 32
2005 · 253 m²
€ 869.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Stokkersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.087 duidelijk in het hogere segment van Het Molenstal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Stokkersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen.

Wat is Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen waard?
Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.087 (bandbreedte € 661.837 – € 842.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Molenstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen is in augustus 2026 € 737.539 (bandbreedte € 700.662 – € 774.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen?
Voor Dokter Stokkersstraat 3 adviseren wij een bod van € 766.922 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Stokkersstraat 3 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -35.834) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Stokkersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Molenstal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Stokkersstraat 3 ligt rond € 752.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Stokkersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter Stokkersstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).