Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetsstraat 10

7461ME Rijssen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.643
-3,9%
[ € 359.606 – € 457.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.764[ € 378.826 – € 418.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.767[ € 397.767 – € 439.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsstraat 10 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.643 (€ 4.086 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.364Sinds september -0,3%
€ -16.66612 maanden -3,9%
€ -33.14312 mnd vs. NL -7,8%
Verzetsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.643 voor Verzetsstraat 10 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsstraat 10 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.767. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.643.

Verwachte verkoopprijs Verzetsstraat 10
€ 418.767[ € 397.767 – € 439.637 ]
Verkoper houdt over€ 412.911−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.292+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetsstraat 10 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetsstraat 10
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 398.764[ € 378.826 – € 418.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 418.767, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.764 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.643+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.767+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.705+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsstraat 10 in Rijssen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 408.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.643
Verwachte verkoopprijs€ 418.767
Verwachte vraagprijs€ 398.764
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern rand Noord→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern rand Noord besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Kern rand Noord

Kern rand Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grebbebergstraat 34, 7461MB Rijssen
Grebbebergstraat 34
1994 · 172 m²
€ 615.492
Straatbeeld van Verenlandweg 16, 7461AP Rijssen
Verenlandweg 16
2007 · 189 m²
€ 715.704
Straatbeeld van Elsenerstraat 16-108, 7461DN Rijssen
Elsenerstraat 16-108
1996 · 87 m²
€ 345.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern rand Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verzetsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsstraat 10 in Rijssen.

Wat is Verzetsstraat 10 in Rijssen waard?
Verzetsstraat 10 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.643 (bandbreedte € 359.606 – € 457.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern rand Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetsstraat 10 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Verzetsstraat 10 in Rijssen is in oktober 2026 € 398.764 (bandbreedte € 378.826 – € 418.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsstraat 10 in Rijssen?
Voor Verzetsstraat 10 adviseren wij een bod van € 418.767 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsstraat 10 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsstraat 10 in Rijssen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsstraat 10 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsstraat 10 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.666) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern rand Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsstraat 10 ligt rond € 408.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Verzetsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).