Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder H.H. Korteboslaan 85

7461PJ Rijssen

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.092
-3,9%
[ € 506.081 – € 644.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.565[ € 533.487 – € 589.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.945[ € 559.094 – € 617.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.092 (€ 4.458 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.919Sinds september -0,3%
€ -23.45412 maanden -3,9%
€ -46.64212 mnd vs. NL -7,8%
Wethouder H.H. Korteboslaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.092 voor Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.945. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.092.

Verwachte verkoopprijs Wethouder H.H. Korteboslaan 85
€ 588.945[ € 559.094 – € 617.946 ]
Verkoper houdt over€ 581.217−€ 7.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.874+€ 13.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder H.H. Korteboslaan 85
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 561.565[ € 533.487 – € 589.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder H.H. Korteboslaan 85 adviseren wij in een bod van € 588.945, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.565 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.092+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.945+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.392+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder H.H. Korteboslaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 561.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 575.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder H.H. Korteboslaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.092
Verwachte verkoopprijs€ 588.945
Verwachte vraagprijs€ 561.565
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHet Opbroek noord→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Opbroek noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (0%)
C (1%)
D (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Opbroek noord

Het Opbroek noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggraaf 12, 7461SJ Rijssen
Burggraaf 12
2025 · 140 m²
€ 631.265
Straatbeeld van Cattelaar 76, 7461PK Rijssen
Cattelaar 76
2024 · 113 m²
€ 411.342
Straatbeeld van Kruidentuin 14, 7461SR Rijssen
Kruidentuin 14
2026 · 243 m²
€ 491.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.092 ligt Wethouder H.H. Korteboslaan 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Opbroek noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder H.H. Korteboslaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen.

Wat is Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen waard?
Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.092 (bandbreedte € 506.081 – € 644.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Opbroek noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen is in oktober 2026 € 561.565 (bandbreedte € 533.487 – € 589.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen?
Voor Wethouder H.H. Korteboslaan 85 adviseren wij een bod van € 588.945 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder H.H. Korteboslaan 85 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -23.454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder H.H. Korteboslaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Opbroek noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder H.H. Korteboslaan 85 ligt rond € 575.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder H.H. Korteboslaan 85?
Huishoudens in de buurt van Wethouder H.H. Korteboslaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).