Huiswaardemeter

Woningwaarde Burcht 15

7461SG Rijssen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.200
-3,9%
[ € 412.016 – € 524.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.870[ € 434.027 – € 479.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.811[ € 455.728 – € 503.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Burcht 15 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.200 (€ 3.344 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.562Sinds september -0,3%
€ -19.09512 maanden -3,9%
€ -37.97312 mnd vs. NL -7,8%
Burcht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.200 voor Burcht 15 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 15 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.200.

Verwachte verkoopprijs Burcht 15
€ 479.811[ € 455.728 – € 503.700 ]
Verkoper houdt over€ 473.283−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.557+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burcht 15 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Burcht 15
Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.
€ 456.870[ € 434.027 – € 479.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost
€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 15 adviseren wij in een bod van € 479.811, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.870 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.200+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.811+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.802+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 15 zal in bij een vraagprijs van € 456.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 15 in Rijssen bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 468.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.200
Verwachte verkoopprijs€ 479.811
Verwachte vraagprijs€ 456.870
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHet Opbroek zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Opbroek zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Het Opbroek zuid

Het Opbroek zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

58,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burcht 55, 7461SG Rijssen
Burcht 55
2018 · 136 m²
€ 438.986
Straatbeeld van Gracht 36, 7461SE Rijssen
Gracht 36
2015 · 216 m²
€ 645.183
Straatbeeld van Burggraaf 12, 7461SJ Rijssen
Burggraaf 12
2025 · 140 m²
€ 631.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burcht 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Opbroek zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burcht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 15 in Rijssen.

Wat is Burcht 15 in Rijssen waard?
Burcht 15 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.200 (bandbreedte € 412.016 – € 524.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Opbroek zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burcht 15 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Burcht 15 in Rijssen is in oktober 2026 € 456.870 (bandbreedte € 434.027 – € 479.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 15 in Rijssen?
Voor Burcht 15 adviseren wij een bod van € 479.811 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burcht 15 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Burcht 15 in Rijssen bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 15 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burcht 15 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.095) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Opbroek zuid is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 15 ligt rond € 468.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burcht 15?
Huishoudens in de buurt van Burcht 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).