Woningwaarde Burcht 7, Rijssen (7461SG)

Wat is mijn huis waard?

Burcht 7 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.595 (€ 3.509 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.393Sinds september -0,3%-0,3%

€ -17.03112 maanden -3,9%-3,9%

€ -33.86912 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Burcht 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.595 voor Burcht 7 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burcht 7 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 427.539. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.595.

Verwachte verkoopprijs Burcht 7

€ 427.539[ € 406.087 – € 448.833 ]

Verkoper houdt over€ 421.586−€ 5.953 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 438.240+€ 10.701 kosten koper

Verkoopprijs€ 427.539

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 421.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burcht 7 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 407.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Burcht 7

Onder gem. in Stadsrand Rijssen OostBoven gem.

€ 407.882[ € 387.488 – € 428.276 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]

Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Oost

€ 684.667[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burcht 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 427.539, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.882 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.595+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 427.539+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 448.916+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burcht 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 407.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burcht 7 in Rijssen bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 417.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042

OZB€ 26

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burcht 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte163 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.595

Verwachte verkoopprijs€ 427.539

Verwachte vraagprijs€ 407.882

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHet Opbroek zuid→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Opbroek zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (93%)

B (1%)

C (2%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Het Opbroek zuid

Het Opbroek zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

58,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.595 is Burcht 7 een van de meer betaalbare woningen in Het Opbroek zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burcht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burcht 7 in Rijssen.

Wat is Burcht 7 in Rijssen waard?

Burcht 7 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.595 (bandbreedte € 367.484 – € 467.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Opbroek zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burcht 7 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Burcht 7 in Rijssen is in oktober 2026 € 407.882 (bandbreedte € 387.488 – € 428.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.

Hoeveel moet ik overbieden op Burcht 7 in Rijssen?

Voor Burcht 7 adviseren wij een bod van € 427.539 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burcht 7 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Burcht 7 in Rijssen bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Burcht 7 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burcht 7 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burcht 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Opbroek zuid is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Burcht 7 ligt rond € 417.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burcht 7?

Huishoudens in de buurt van Burcht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Burcht 7

Onderhoudsstaat en woningwaarde