Woningwaarde Regentes 8, Rijssen (7461SL)

Wat is mijn huis waard?

Regentes 8 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.899 (€ 3.537 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.195Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -32.89912 maanden -4,8%-4,8%

€ -62.19312 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Regentes 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.899 voor Regentes 8 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentes 8 in Rijssen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 670.166. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.899.

Verwachte verkoopprijs Regentes 8

€ 670.166[ € 639.979 – € 707.345 ]

Verkoper houdt over€ 661.544−€ 8.622 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 685.719+€ 15.553 kosten koper

Verkoopprijs€ 670.166

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 661.544

Wat is de vraagprijs?

Regentes 8 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Vraagprijs Regentes 8

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 612.900[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentes 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 670.166, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.899+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 670.166+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 703.674+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentes 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentes 8 in Rijssen bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 657.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 329.000€ 987.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.271/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.271

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentes 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte298 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.899

Verwachte verkoopprijs€ 670.166

Vraagprijs€ 649.000

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHet Opbroek noord→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Opbroek noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas (410 m³/jr)Aardgas(410 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (95%)

B (0%)

C (1%)

D (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Het Opbroek noord

Het Opbroek noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentes 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.899 duidelijk in het hogere segment van Het Opbroek noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Regentes 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentes 8 in Rijssen.

Wat is Regentes 8 in Rijssen waard?

Regentes 8 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.899 (bandbreedte € 578.951 – € 736.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Opbroek noord.

Wat is de vraagprijs van Regentes 8 in Rijssen?

Regentes 8 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.537.

Hoeveel moet ik overbieden op Regentes 8 in Rijssen?

Voor Regentes 8 adviseren wij een bod van € 670.166 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Regentes 8 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Regentes 8 in Rijssen bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Regentes 8 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Regentes 8 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -32.899) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentes 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Opbroek noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Regentes 8 ligt rond € 657.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Regentes 8?

Huishoudens in de buurt van Regentes 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Regentes 8

Onderhoudsstaat en woningwaarde