Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luikenstraat 6

7461ZC Rijssen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.234
-3,9%
[ € 342.526 – € 435.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.983[ € 360.034 – € 397.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.763[ € 379.476 – € 419.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luikenstraat 6 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.234 (€ 3.638 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.299Sinds september -0,3%
€ -15.87412 maanden -3,9%
€ -31.56812 mnd vs. NL -7,8%
Jan Luikenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.234 voor Jan Luikenstraat 6 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luikenstraat 6 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.763. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.234.

Verwachte verkoopprijs Jan Luikenstraat 6
€ 399.763[ € 379.476 – € 419.420 ]
Verkoper houdt over€ 394.116−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.908+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luikenstraat 6 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luikenstraat 6
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 378.983[ € 360.034 – € 397.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luikenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 399.763, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.983 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.234+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.763+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.751+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luikenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 378.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luikenstraat 6 in Rijssen bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 389.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luikenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.234
Verwachte verkoopprijs€ 399.763
Verwachte vraagprijs€ 378.983
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 109 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 334.688
Straatbeeld van Koninginneweg 79, 7462HL Rijssen
Koninginneweg 79
1970 · 114 m²
€ 336.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.234 zit Jan Luikenstraat 6 in het middensegment van Plan Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Luikenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luikenstraat 6 in Rijssen.

Wat is Jan Luikenstraat 6 in Rijssen waard?
Jan Luikenstraat 6 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.234 (bandbreedte € 342.526 – € 435.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luikenstraat 6 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Jan Luikenstraat 6 in Rijssen is in oktober 2026 € 378.983 (bandbreedte € 360.034 – € 397.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luikenstraat 6 in Rijssen?
Voor Jan Luikenstraat 6 adviseren wij een bod van € 399.763 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luikenstraat 6 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luikenstraat 6 in Rijssen bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luikenstraat 6 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luikenstraat 6 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.874) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luikenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luikenstraat 6 ligt rond € 389.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luikenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Luikenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).