Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Reviusstraat 9

7461ZL Rijssen

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.478
-3,9%
[ € 264.421 – € 336.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.543[ € 277.916 – € 307.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.628[ € 292.923 – € 323.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.478 (€ 2.757 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.003Sinds september -0,3%
€ -12.25512 maanden -3,9%
€ -24.37112 mnd vs. NL -7,8%
Jacob Reviusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.478 voor Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.628. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.478.

Verwachte verkoopprijs Jacob Reviusstraat 9
€ 308.628[ € 292.923 – € 323.757 ]
Verkoper houdt over€ 303.983−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.951+€ 8.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Reviusstraat 9
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 292.543[ € 277.916 – € 307.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Reviusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 308.628, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.543 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.478+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.628+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.059+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Reviusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 292.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 300.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Reviusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.478
Verwachte verkoopprijs€ 308.628
Verwachte vraagprijs€ 292.543
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 109 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 334.688
Straatbeeld van Dokter P. Oosthoekstraat 26, 7462JS Rijssen
Dokter P. Oosthoekstraat 26
1976 · 103 m²
€ 322.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.478 is Jacob Reviusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Plan Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Reviusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen.

Wat is Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen waard?
Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.478 (bandbreedte € 264.421 – € 336.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen is in oktober 2026 € 292.543 (bandbreedte € 277.916 – € 307.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen?
Voor Jacob Reviusstraat 9 adviseren wij een bod van € 308.628 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Reviusstraat 9 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -12.255) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Reviusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Reviusstraat 9 ligt rond € 300.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Reviusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Reviusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).