Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Stokkersstraat 7

7462AD Rijssen

157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.169
-3,9%
[ € 405.829 – € 516.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.163[ € 427.655 – € 472.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.445[ € 448.610 – € 495.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.169 (€ 2.937 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.539Sinds september -0,3%
€ -18.80812 maanden -3,9%
€ -37.40312 mnd vs. NL -7,8%
Dokter Stokkersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.169 voor Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.169.

Verwachte verkoopprijs Dokter Stokkersstraat 7
€ 472.445[ € 448.610 – € 495.832 ]
Verkoper houdt over€ 465.998−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.044+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Stokkersstraat 7
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 450.163[ € 427.655 – € 472.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Stokkersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 472.445, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.163 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.169+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.445+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.067+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Stokkersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 461.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Stokkersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.169
Verwachte verkoopprijs€ 472.445
Verwachte vraagprijs€ 450.163
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHet Molenstal→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Molenstal besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Het Molenstal

Het Molenstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan ter Horststraat 2-202, 7462AH Rijssen
Jan ter Horststraat 2-202
1957 · 127 m²
€ 605.990
Straatbeeld van De Bleijdestraat 16, 7462VG Rijssen
De Bleijdestraat 16
1951 · 88 m²
€ 301.172
Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.169 zit Dokter Stokkersstraat 7 in het middensegment van Het Molenstal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dokter Stokkersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen.

Wat is Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen waard?
Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.169 (bandbreedte € 405.829 – € 516.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Molenstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen is in oktober 2026 € 450.163 (bandbreedte € 427.655 – € 472.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen?
Voor Dokter Stokkersstraat 7 adviseren wij een bod van € 472.445 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Stokkersstraat 7 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.808) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Stokkersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Molenstal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Stokkersstraat 7 ligt rond € 461.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Stokkersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dokter Stokkersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).