Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarstraat 87

7462AL Rijssen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.827
-3,9%
[ € 379.128 – € 482.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.218[ € 402.057 – € 444.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.924[ € 421.356 – € 465.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarstraat 87 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.827 (€ 3.917 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.438Sinds september -0,3%
€ -17.57112 maanden -3,9%
€ -34.94212 mnd vs. NL -7,8%
Haarstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.827 voor Haarstraat 87 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarstraat 87 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.924. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 430.827.

Verwachte verkoopprijs Haarstraat 87
€ 440.924[ € 421.356 – € 465.709 ]
Verkoper houdt over€ 434.824−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.892+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarstraat 87 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Haarstraat 87
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 423.218[ € 402.057 – € 444.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarstraat 87 adviseren wij in een bod van € 440.924, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.218 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.827+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.924+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.970+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 423.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarstraat 87 in Rijssen bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 430.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.827
Verwachte verkoopprijs€ 440.924
Verwachte vraagprijs€ 423.218
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van De Bleijdestraat 16, 7462VG Rijssen
De Bleijdestraat 16
1951 · 88 m²
€ 301.172
Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen
Grotestraat 17A
1922 · 90 m²
€ 368.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.827 zit Haarstraat 87 in het middensegment van Stad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarstraat 87 in Rijssen.

Wat is Haarstraat 87 in Rijssen waard?
Haarstraat 87 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.827 (bandbreedte € 379.128 – € 482.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarstraat 87 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Haarstraat 87 in Rijssen is in oktober 2026 € 423.218 (bandbreedte € 402.057 – € 444.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarstraat 87 in Rijssen?
Voor Haarstraat 87 adviseren wij een bod van € 440.924 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarstraat 87 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Haarstraat 87 in Rijssen bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarstraat 87 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarstraat 87 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.571) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Haarstraat 87 ligt rond € 430.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Haarstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).