Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwstraat 16A

7462AZ Rijssen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.000
-3,9%
[ € 416.240 – € 529.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.677[ € 438.593 – € 484.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.600[ € 460.084 – € 508.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwstraat 16A in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.000 (€ 4.730 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.578Sinds september -0,3%
€ -19.29112 maanden -3,9%
€ -38.36312 mnd vs. NL -7,8%
Bouwstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.000 voor Bouwstraat 16A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwstraat 16A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.000.

Verwachte verkoopprijs Bouwstraat 16A
€ 484.600[ € 460.084 – € 508.514 ]
Verkoper houdt over€ 478.019−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.442+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwstraat 16A in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwstraat 16A
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 461.677[ € 438.593 – € 484.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwstraat 16A adviseren wij in een bod van € 484.600, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.677 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.600+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.830+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 461.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwstraat 16A in Rijssen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 473.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.000
Verwachte verkoopprijs€ 484.600
Verwachte vraagprijs€ 461.677
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtKern-Rijssen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Rijssen besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern-Rijssen

Kern-Rijssen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Stokkersstraat 3, 7462AD Rijssen
Dokter Stokkersstraat 3
2021 · 168 m²
€ 752.087
Straatbeeld van Holterstraatweg 20, 7462TW Rijssen
Holterstraatweg 20
2007 · 184 m²
€ 762.643
Straatbeeld van Verenlandweg 16, 7461AP Rijssen
Verenlandweg 16
2007 · 189 m²
€ 715.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwstraat 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 473.000 duidelijk in het hogere segment van Kern-Rijssen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bouwstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwstraat 16A in Rijssen.

Wat is Bouwstraat 16A in Rijssen waard?
Bouwstraat 16A in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.000 (bandbreedte € 416.240 – € 529.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Rijssen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwstraat 16A in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Bouwstraat 16A in Rijssen is in oktober 2026 € 461.677 (bandbreedte € 438.593 – € 484.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwstraat 16A in Rijssen?
Voor Bouwstraat 16A adviseren wij een bod van € 484.600 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwstraat 16A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwstraat 16A in Rijssen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwstraat 16A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwstraat 16A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.291) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Rijssen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bouwstraat 16A ligt rond € 473.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Bouwstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Rijssen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.