Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 19

7462BC Rijssen

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.505
-3,9%
[ € 417.564 – € 531.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.480[ € 440.306 – € 486.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.792[ € 461.441 – € 510.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 19 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.505 (€ 2.775 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.583Sinds september -0,3%
€ -19.35212 maanden -3,9%
€ -38.48512 mnd vs. NL -7,8%
Paulus Potterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.505 voor Paulus Potterstraat 19 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 19 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.792. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.505.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 19
€ 485.792[ € 461.441 – € 510.013 ]
Verkoper houdt over€ 479.198−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.658+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 19 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 19
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 463.480[ € 440.306 – € 486.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 485.792, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.480 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.792+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.082+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 463.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 19 in Rijssen bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 474.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.505
Verwachte verkoopprijs€ 485.792
Verwachte vraagprijs€ 463.480
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 334.688
Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 109 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Banisweg 22A, 7462HZ Rijssen
Banisweg 22A
1963 · 180 m²
€ 484.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.505 ligt Paulus Potterstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 19 in Rijssen.

Wat is Paulus Potterstraat 19 in Rijssen waard?
Paulus Potterstraat 19 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.505 (bandbreedte € 417.564 – € 531.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 19 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 19 in Rijssen is in oktober 2026 € 463.480 (bandbreedte € 440.306 – € 486.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 19 in Rijssen?
Voor Paulus Potterstraat 19 adviseren wij een bod van € 485.792 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 19 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 19 in Rijssen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 19 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 19 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.352) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 19 ligt rond € 474.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).