Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 36

7462BR Rijssen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.988
-3,9%
[ € 373.989 – € 475.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.959[ € 413.174 – € 456.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.988 (€ 3.664 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.418Sinds september -0,3%
€ -17.33312 maanden -3,9%
€ -34.46912 mnd vs. NL -7,8%
Rembrandt van Rijnstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.988 voor Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.959. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.988.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 36
€ 435.959[ € 413.174 – € 456.666 ]
Verkoper houdt over€ 429.913−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.828+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.913

Wat is de vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 36
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 36 adviseren wij in een bod van € 435.959, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.988+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.959+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.757+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 424.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.988
Verwachte verkoopprijs€ 435.959
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 109 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 334.688
Straatbeeld van Koninginneweg 79, 7462HL Rijssen
Koninginneweg 79
1970 · 114 m²
€ 336.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.988 ligt Rembrandt van Rijnstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen waard?
Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.988 (bandbreedte € 373.989 – € 475.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen?
Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 36 adviseren wij een bod van € 435.959 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 36 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.333) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 36 ligt rond € 424.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).