Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 65

7462CA Rijssen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.938
-3,9%
[ € 198.825 – € 253.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.549[ € 208.572 – € 230.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.513[ € 220.669 – € 243.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.938 (€ 2.658 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -754Sinds september -0,3%
€ -9.21512 maanden -3,9%
€ -18.32512 mnd vs. NL -7,8%
Vincent van Goghstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.938 voor Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.513. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.938.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 65
€ 232.513[ € 220.669 – € 243.897 ]
Verkoper houdt over€ 228.705−€ 3.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.313+€ 6.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 65
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 219.549[ € 208.572 – € 230.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 65 adviseren wij in een bod van € 232.513, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.549 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.938+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.513+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.139+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 219.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 225.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.938
Verwachte verkoopprijs€ 232.513
Verwachte vraagprijs€ 219.549
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 109 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 334.688
Straatbeeld van Oranjestraat 76, 7461DZ Rijssen
Oranjestraat 76
1975 · 84 m²
€ 254.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.938 is Vincent van Goghstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Plan Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen.

Wat is Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen waard?
Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.938 (bandbreedte € 198.825 – € 253.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen is in oktober 2026 € 219.549 (bandbreedte € 208.572 – € 230.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen?
Voor Vincent van Goghstraat 65 adviseren wij een bod van € 232.513 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 39 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 65 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -9.215) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 65 ligt rond € 225.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).