Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 37

7462CL Rijssen

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.580
-4,8%
[ € 346.350 – € 440.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.927[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 37 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.580 (€ 2.772 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.313Sinds mei -0,3%
€ -19.68212 maanden -4,8%
€ -37.20712 mnd vs. NL -9,0%
Zuiderstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.580 voor Zuiderstraat 37 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 37 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.927. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.580.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 37
€ 403.927[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 398.234−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.156+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.234

Wat is de vraagprijs?

Zuiderstraat 37 in Rijssen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Vraagprijs Zuiderstraat 37
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 428.000[ € 349.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 37 adviseren wij in een bod van € 403.927, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.580+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.927+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.123+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 37 in Rijssen bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 393.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.580
Verwachte verkoopprijs€ 403.927
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 333.230
Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 112 m²
€ 374.691
Straatbeeld van Banisweg 22A, 7462HZ Rijssen
Banisweg 22A
1963 · 180 m²
€ 482.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.580 zit Zuiderstraat 37 in het middensegment van Plan Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 37 in Rijssen.

Wat is Zuiderstraat 37 in Rijssen waard?
Zuiderstraat 37 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.580 (bandbreedte € 346.350 – € 440.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuiderstraat 37 in Rijssen?
Zuiderstraat 37 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 37 in Rijssen?
Voor Zuiderstraat 37 adviseren wij een bod van € 403.927 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 37 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 37 in Rijssen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 37 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 37 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -19.682) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 37 ligt rond € 393.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).