Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnand Zeeuwstraat 39

7462DC Rijssen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.356
-3,9%
[ € 261.673 – € 333.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.739[ € 275.252 – € 304.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.173[ € 289.840 – € 320.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.356 (€ 2.608 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -992Sinds september -0,3%
€ -12.12712 maanden -3,9%
€ -24.11712 mnd vs. NL -7,8%
Wijnand Zeeuwstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.356 voor Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.173. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.356.

Verwachte verkoopprijs Wijnand Zeeuwstraat 39
€ 305.173[ € 289.840 – € 320.350 ]
Verkoper houdt over€ 300.566−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.426+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnand Zeeuwstraat 39
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 289.739[ € 275.252 – € 304.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.414 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnand Zeeuwstraat 39 adviseren wij in een bod van € 305.173, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.739 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.356+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.173+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.432+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnand Zeeuwstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 289.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 297.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnand Zeeuwstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.356
Verwachte verkoopprijs€ 305.173
Verwachte vraagprijs€ 289.739
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 109 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 334.688
Straatbeeld van Koninginneweg 79, 7462HL Rijssen
Koninginneweg 79
1970 · 114 m²
€ 336.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.356 is Wijnand Zeeuwstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Plan Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnand Zeeuwstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen.

Wat is Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen waard?
Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.356 (bandbreedte € 261.673 – € 333.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen is in oktober 2026 € 289.739 (bandbreedte € 275.252 – € 304.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen?
Voor Wijnand Zeeuwstraat 39 adviseren wij een bod van € 305.173 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnand Zeeuwstraat 39 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -12.127) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnand Zeeuwstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Wijnand Zeeuwstraat 39 ligt rond € 297.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnand Zeeuwstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wijnand Zeeuwstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).