Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnand Zeeuwstraat 71

7462DD Rijssen

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.685
-3,9%
[ € 378.123 – € 481.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.589[ € 398.610 – € 440.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.024[ € 417.743 – € 461.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.685 (€ 2.754 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.434Sinds september -0,3%
€ -17.52412 maanden -3,9%
€ -34.84912 mnd vs. NL -7,8%
Wijnand Zeeuwstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.685 voor Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.024. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.685.

Verwachte verkoopprijs Wijnand Zeeuwstraat 71
€ 440.024[ € 417.743 – € 461.715 ]
Verkoper houdt over€ 433.934−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.974+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnand Zeeuwstraat 71
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 419.589[ € 398.610 – € 440.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnand Zeeuwstraat 71 adviseren wij in een bod van € 440.024, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.589 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.685+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.024+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.025+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnand Zeeuwstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 419.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 429.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnand Zeeuwstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.685
Verwachte verkoopprijs€ 440.024
Verwachte vraagprijs€ 419.589
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Ostadestraat 5, 7462BS Rijssen
Adriaan van Ostadestraat 5
1971 · 135 m²
€ 334.688
Straatbeeld van Jacob Reviusstraat 41, 7461ZM Rijssen
Jacob Reviusstraat 41
1972 · 109 m²
€ 376.330
Straatbeeld van Banisweg 22A, 7462HZ Rijssen
Banisweg 22A
1963 · 180 m²
€ 484.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.685 ligt Wijnand Zeeuwstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnand Zeeuwstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen.

Wat is Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen waard?
Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.685 (bandbreedte € 378.123 – € 481.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen is in oktober 2026 € 419.589 (bandbreedte € 398.610 – € 440.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen?
Voor Wijnand Zeeuwstraat 71 adviseren wij een bod van € 440.024 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnand Zeeuwstraat 71 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.524) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnand Zeeuwstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Wijnand Zeeuwstraat 71 ligt rond € 429.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnand Zeeuwstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Wijnand Zeeuwstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).