Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenakkersweg 29

7462DS Rijssen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.311
-3,9%
[ € 557.314 – € 709.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.480[ € 590.406 – € 652.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.368[ € 612.841 – € 677.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenakkersweg 29 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.311 (€ 3.815 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.113Sinds september -0,3%
€ -25.82912 maanden -3,9%
€ -51.36512 mnd vs. NL -7,8%
Steenakkersweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.311 voor Steenakkersweg 29 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenakkersweg 29 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.368. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.311.

Verwachte verkoopprijs Steenakkersweg 29
€ 645.368[ € 612.841 – € 677.351 ]
Verkoper houdt over€ 637.019−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.425+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenakkersweg 29 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Steenakkersweg 29
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 621.480[ € 590.406 – € 652.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenakkersweg 29 adviseren wij in een bod van € 645.368, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.480 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.311+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.368+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.636+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenakkersweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 621.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenakkersweg 29 in Rijssen bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 633.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenakkersweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.311
Verwachte verkoopprijs€ 645.368
Verwachte vraagprijs€ 621.480
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersdijk 37, 7462JA Rijssen
Keizersdijk 37
1984 · 156 m²
€ 413.666
Straatbeeld van Eshuisstraat 20, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 20
1984 · 188 m²
€ 485.647
Straatbeeld van Eshuisstraat 24, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 24
1984 · 144 m²
€ 449.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenakkersweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.311 duidelijk in het hogere segment van Plan Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenakkersweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenakkersweg 29 in Rijssen.

Wat is Steenakkersweg 29 in Rijssen waard?
Steenakkersweg 29 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.311 (bandbreedte € 557.314 – € 709.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenakkersweg 29 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Steenakkersweg 29 in Rijssen is in oktober 2026 € 621.480 (bandbreedte € 590.406 – € 652.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenakkersweg 29 in Rijssen?
Voor Steenakkersweg 29 adviseren wij een bod van € 645.368 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenakkersweg 29 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenakkersweg 29 in Rijssen bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenakkersweg 29 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenakkersweg 29 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -25.829) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenakkersweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Steenakkersweg 29 ligt rond € 633.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenakkersweg 29?
Huishoudens in de buurt van Steenakkersweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).