Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter P. Oosthoekstraat 12

7462JS Rijssen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.880
-3,9%
[ € 305.254 – € 388.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.003[ € 321.103 – € 354.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.990[ € 338.121 – € 373.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.880 (€ 3.242 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.157Sinds september -0,3%
€ -14.14712 maanden -3,9%
€ -28.13412 mnd vs. NL -7,8%
Dokter P. Oosthoekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.880 voor Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.990. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.880.

Verwachte verkoopprijs Dokter P. Oosthoekstraat 12
€ 355.990[ € 338.121 – € 373.713 ]
Verkoper houdt over€ 350.824−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.260+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter P. Oosthoekstraat 12
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 338.003[ € 321.103 – € 354.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter P. Oosthoekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 355.990, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.003 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.880+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.990+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.790+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter P. Oosthoekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 346.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter P. Oosthoekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.880
Verwachte verkoopprijs€ 355.990
Verwachte vraagprijs€ 338.003
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden midden→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden midden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Braakmanslanden midden

Braakmanslanden midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter P. Oosthoekstraat 26, 7462JS Rijssen
Dokter P. Oosthoekstraat 26
1976 · 103 m²
€ 322.145
Straatbeeld van Eshuisstraat 24, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 24
1984 · 144 m²
€ 449.498
Straatbeeld van Keizersdijk 37, 7462JA Rijssen
Keizersdijk 37
1984 · 156 m²
€ 413.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.880 is Dokter P. Oosthoekstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Braakmanslanden midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter P. Oosthoekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen.

Wat is Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen waard?
Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.880 (bandbreedte € 305.254 – € 388.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen is in oktober 2026 € 338.003 (bandbreedte € 321.103 – € 354.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen?
Voor Dokter P. Oosthoekstraat 12 adviseren wij een bod van € 355.990 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter P. Oosthoekstraat 12 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.147) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter P. Oosthoekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden midden is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dokter P. Oosthoekstraat 12 ligt rond € 346.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter P. Oosthoekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter P. Oosthoekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).