Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagslagen 178

7462KK Rijssen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.200
-3,9%
[ € 250.976 – € 319.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.818[ € 263.927 – € 291.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.506[ € 278.443 – € 307.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagslagen 178 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.200 (€ 4.074 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -952Sinds september -0,3%
€ -11.63212 maanden -3,9%
€ -23.13212 mnd vs. NL -7,8%
Hagslagen 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.200 voor Hagslagen 178 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagslagen 178 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.200.

Verwachte verkoopprijs Hagslagen 178
€ 293.506[ € 278.443 – € 307.753 ]
Verkoper houdt over€ 289.027−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.526+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagslagen 178 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Hagslagen 178
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 277.818[ € 263.927 – € 291.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagslagen 178 adviseren wij in een bod van € 293.506, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.818 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.200+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.506+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.181+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagslagen 178 zal in bij een vraagprijs van € 277.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagslagen 178 in Rijssen bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 285.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagslagen 178

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.200
Verwachte verkoopprijs€ 293.506
Verwachte vraagprijs€ 277.818
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagslagen 148, 7462KJ Rijssen
Hagslagen 148
1977 · 50 m²
€ 126.643
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22F, 7462CG Rijssen
Wilhelminastraat 22F
1974 · 100 m²
€ 283.906
Straatbeeld van Haarstraat 72, 7462AS Rijssen
Haarstraat 72
1993 · 101 m²
€ 406.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.200 is Hagslagen 178 een van de meer betaalbare woningen in Hagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hagslagen 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagslagen 178 in Rijssen.

Wat is Hagslagen 178 in Rijssen waard?
Hagslagen 178 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.200 (bandbreedte € 250.976 – € 319.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagslagen 178 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Hagslagen 178 in Rijssen is in oktober 2026 € 277.818 (bandbreedte € 263.927 – € 291.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagslagen 178 in Rijssen?
Voor Hagslagen 178 adviseren wij een bod van € 293.506 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagslagen 178 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagslagen 178 in Rijssen bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagslagen 178 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagslagen 178 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -11.632) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagslagen 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hagslagen 178 ligt rond € 285.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagslagen 178?
Huishoudens in de buurt van Hagslagen 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).