Huiswaardemeter

Woningwaarde Munsterhof 14

7462KN Rijssen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.934
-3,9%
[ € 294.742 – € 375.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.208[ € 309.898 – € 342.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.894[ € 326.632 – € 361.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Munsterhof 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.934 (€ 3.045 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.118Sinds september -0,3%
€ -13.66012 maanden -3,9%
€ -27.16512 mnd vs. NL -7,8%
Munsterhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.934 voor Munsterhof 14 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munsterhof 14 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.894. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.934.

Verwachte verkoopprijs Munsterhof 14
€ 343.894[ € 326.632 – € 361.014 ]
Verkoper houdt over€ 338.861−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.922+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munsterhof 14 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Munsterhof 14
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 326.208[ € 309.898 – € 342.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munsterhof 14 adviseren wij in een bod van € 343.894, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.208 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.934+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.894+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.089+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munsterhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 326.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munsterhof 14 in Rijssen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 334.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munsterhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.934
Verwachte verkoopprijs€ 343.894
Verwachte vraagprijs€ 326.208
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagslagen 58, 7462KG Rijssen
Hagslagen 58
1978 · 209 m²
€ 567.642
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22F, 7462CG Rijssen
Wilhelminastraat 22F
1974 · 100 m²
€ 283.906
Straatbeeld van Haarstraat 72, 7462AS Rijssen
Haarstraat 72
1993 · 101 m²
€ 406.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.934 is Munsterhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Hagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munsterhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munsterhof 14 in Rijssen.

Wat is Munsterhof 14 in Rijssen waard?
Munsterhof 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.934 (bandbreedte € 294.742 – € 375.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munsterhof 14 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Munsterhof 14 in Rijssen is in oktober 2026 € 326.208 (bandbreedte € 309.898 – € 342.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Munsterhof 14 in Rijssen?
Voor Munsterhof 14 adviseren wij een bod van € 343.894 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munsterhof 14 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Munsterhof 14 in Rijssen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Munsterhof 14 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munsterhof 14 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.660) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munsterhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Munsterhof 14 ligt rond € 334.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munsterhof 14?
Huishoudens in de buurt van Munsterhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).