Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Petersstraat 56

7462MS Rijssen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.399
-4,8%
[ € 314.511 – € 400.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.168[ € 330.760 – € 365.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.626[ € 348.290 – € 384.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.399 (€ 3.135 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.193Sinds mei -0,3%
€ -17.87212 maanden -4,8%
€ -33.78612 mnd vs. NL -9,0%
Pastoor Petersstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.399 voor Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.626. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.399.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Petersstraat 56
€ 366.626[ € 348.290 – € 384.952 ]
Verkoper houdt over€ 361.343−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.109+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.343

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen staat in te koop voor € 348.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Vraagprijs Pastoor Petersstraat 56
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 348.168[ € 330.760 – € 365.576 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 428.000[ € 349.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Petersstraat 56 adviseren wij in een bod van € 366.626, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 348.168 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.399+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.626+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.957+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Petersstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 348.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 357.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Petersstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.399
Verwachte verkoopprijs€ 366.626
Vraagprijs€ 348.168
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden midden→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden midden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Braakmanslanden midden

Braakmanslanden midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter P. Oosthoekstraat 26, 7462JS Rijssen
Dokter P. Oosthoekstraat 26
1976 · 103 m²
€ 320.741
Straatbeeld van Keizersdijk 37, 7462JA Rijssen
Keizersdijk 37
1984 · 156 m²
€ 411.864
Straatbeeld van Eshuisstraat 20, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 20
1984 · 188 m²
€ 483.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Petersstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakmanslanden midden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Petersstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen.

Wat is Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen waard?
Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.399 (bandbreedte € 314.511 – € 400.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden midden.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen?
Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 348.168. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen?
Voor Pastoor Petersstraat 56 adviseren wij een bod van € 366.626 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Petersstraat 56 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -17.872) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Petersstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden midden is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Petersstraat 56 ligt rond € 357.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Petersstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Petersstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).