Woningwaarde Geskesdijk 24, Rijssen (7462PH)

Wat is mijn huis waard?

Geskesdijk 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.974 (€ 4.466 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.758Sinds september -0,3%-0,3%

€ -21.49212 maanden -3,9%-3,9%

€ -42.74012 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Geskesdijk 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.974 voor Geskesdijk 24 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geskesdijk 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 539.970. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.974.

Verwachte verkoopprijs Geskesdijk 24

€ 539.970[ € 512.516 – € 566.465 ]

Verkoper houdt over€ 532.780−€ 7.190 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 552.919+€ 12.949 kosten koper

Verkoopprijs€ 539.970

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geskesdijk 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 514.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Geskesdijk 24

Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.

€ 514.290[ € 488.576 – € 540.005 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]

Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid

€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geskesdijk 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 539.970, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.290 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.974+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 539.970+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 566.969+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geskesdijk 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 514.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geskesdijk 24 in Rijssen bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 526.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.663/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577

OZB€ 33

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.663

Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geskesdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte263 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.974

Verwachte verkoopprijs€ 539.970

Verwachte vraagprijs€ 514.290

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden zuidwest

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Braakmanslanden zuidwest

Braakmanslanden zuidwest biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Geskesdijk 24 bedraagt € 526.974. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geskesdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geskesdijk 24 in Rijssen.

Wat is Geskesdijk 24 in Rijssen waard?

Geskesdijk 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.974 (bandbreedte € 463.737 – € 590.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden zuidwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geskesdijk 24 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Geskesdijk 24 in Rijssen is in oktober 2026 € 514.290 (bandbreedte € 488.576 – € 540.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.

Hoeveel moet ik overbieden op Geskesdijk 24 in Rijssen?

Voor Geskesdijk 24 adviseren wij een bod van € 539.970 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geskesdijk 24 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Geskesdijk 24 in Rijssen bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Geskesdijk 24 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geskesdijk 24 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.492) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Geskesdijk 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde