Woningwaarde Geskesdijk 26, Rijssen (7462PH)

Wat is mijn huis waard?

Geskesdijk 26 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.535 (€ 4.285 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.730Sinds september -0,3%-0,3%

€ -21.14812 maanden -3,9%-3,9%

€ -42.05612 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Geskesdijk 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.535 voor Geskesdijk 26 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geskesdijk 26 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.330. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.535.

Verwachte verkoopprijs Geskesdijk 26

€ 531.330[ € 504.303 – € 557.386 ]

Verkoper houdt over€ 524.235−€ 7.095 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.107+€ 12.777 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geskesdijk 26 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Geskesdijk 26

Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.

€ 506.048[ € 480.746 – € 531.350 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]

Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid

€ 417.857[ € 349.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geskesdijk 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 531.330, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.048 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.535+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.330+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 557.897+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geskesdijk 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geskesdijk 26 in Rijssen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 518.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536

OZB€ 33

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geskesdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte185 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.535

Verwachte verkoopprijs€ 531.330

Verwachte vraagprijs€ 506.048

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden zuidwest

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Braakmanslanden zuidwest

Braakmanslanden zuidwest biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Geskesdijk 26 bedraagt € 518.535. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geskesdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geskesdijk 26 in Rijssen.

Wat is Geskesdijk 26 in Rijssen waard?

Geskesdijk 26 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.535 (bandbreedte € 456.311 – € 580.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden zuidwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geskesdijk 26 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Geskesdijk 26 in Rijssen is in oktober 2026 € 506.048 (bandbreedte € 480.746 – € 531.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.

Hoeveel moet ik overbieden op Geskesdijk 26 in Rijssen?

Voor Geskesdijk 26 adviseren wij een bod van € 531.330 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geskesdijk 26 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Geskesdijk 26 in Rijssen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Geskesdijk 26 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geskesdijk 26 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.148) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Geskesdijk 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde