Huiswaardemeter

Woningwaarde Baankamp 27

7462TC Rijssen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.505
-3,9%
[ € 381.484 – € 485.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.154[ € 401.996 – € 444.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.110[ € 421.694 – € 466.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Baankamp 27 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.505 (€ 3.309 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.446Sinds september -0,3%
€ -17.68012 maanden -3,9%
€ -35.15912 mnd vs. NL -7,8%
Baankamp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.505 voor Baankamp 27 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baankamp 27 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.110. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.505.

Verwachte verkoopprijs Baankamp 27
€ 444.110[ € 421.694 – € 466.083 ]
Verkoper houdt over€ 437.975−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.142+€ 11.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baankamp 27 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Baankamp 27
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 423.154[ € 401.996 – € 444.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baankamp 27 adviseren wij in een bod van € 444.110, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.154 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.110+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.316+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baankamp 27 zal in bij een vraagprijs van € 423.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baankamp 27 in Rijssen bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 433.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baankamp 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.505
Verwachte verkoopprijs€ 444.110
Verwachte vraagprijs€ 423.154
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 22F, 7462CG Rijssen
Wilhelminastraat 22F
1974 · 100 m²
€ 283.906
Straatbeeld van Hagslagen 58, 7462KG Rijssen
Hagslagen 58
1978 · 209 m²
€ 567.642
Straatbeeld van Jan ter Horststraat 2-202, 7462AH Rijssen
Jan ter Horststraat 2-202
1957 · 127 m²
€ 605.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.505 zit Baankamp 27 in het middensegment van Stad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baankamp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baankamp 27 in Rijssen.

Wat is Baankamp 27 in Rijssen waard?
Baankamp 27 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.505 (bandbreedte € 381.484 – € 485.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baankamp 27 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Baankamp 27 in Rijssen is in oktober 2026 € 423.154 (bandbreedte € 401.996 – € 444.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Baankamp 27 in Rijssen?
Voor Baankamp 27 adviseren wij een bod van € 444.110 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baankamp 27 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Baankamp 27 in Rijssen bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Baankamp 27 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baankamp 27 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.680) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baankamp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Baankamp 27 ligt rond € 433.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baankamp 27?
Huishoudens in de buurt van Baankamp 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).