Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 1A

7462TE Rijssen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.678
-4,8%
[ € 560.277 – € 713.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.601[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 1A in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.678 (€ 4.189 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.124Sinds mei -0,3%
€ -31.83812 maanden -4,8%
€ -60.18712 mnd vs. NL -9,0%
Bleekstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.678 voor Bleekstraat 1A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 1A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.601. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.678.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 1A
€ 651.601[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 643.183−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.783+€ 15.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.183

Wat is de vraagprijs?

Bleekstraat 1A in Rijssen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Vraagprijs Bleekstraat 1A
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 628.143[ € 379.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 1A adviseren wij in een bod van € 651.601, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.678+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.601+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.181+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 1A in Rijssen bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 636.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.678
Verwachte verkoopprijs€ 651.601
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarstraat 61-101, 7462AL Rijssen
Haarstraat 61-101
2001 · 177 m²
€ 650.914
Straatbeeld van Grebbebergstraat 34, 7461MB Rijssen
Grebbebergstraat 34
1994 · 172 m²
€ 612.812
Straatbeeld van Verenlandweg 16, 7461AP Rijssen
Verenlandweg 16
2007 · 189 m²
€ 712.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekstraat 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 636.678 duidelijk in het hogere segment van Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 1A in Rijssen.

Wat is Bleekstraat 1A in Rijssen waard?
Bleekstraat 1A in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.678 (bandbreedte € 560.277 – € 713.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de vraagprijs van Bleekstraat 1A in Rijssen?
Bleekstraat 1A in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 1A in Rijssen?
Voor Bleekstraat 1A adviseren wij een bod van € 651.601 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 1A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 1A in Rijssen bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 1A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 1A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -31.838) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 1A ligt rond € 636.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).