Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 34

7462TG Rijssen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.292
-3,9%
[ € 304.737 – € 387.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.409[ € 339.119 – € 374.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 34 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.292 (€ 2.565 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.155Sinds september -0,3%
€ -14.12312 maanden -3,9%
€ -28.08612 mnd vs. NL -7,8%
Bleekstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.292 voor Bleekstraat 34 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 34 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.409. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.292.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 34
€ 354.409[ € 339.119 – € 374.815 ]
Verkoper houdt over€ 349.261−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.647+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.261

Wat is de vraagprijs?

Bleekstraat 34 in Rijssen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Vraagprijs Bleekstraat 34
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 34 adviseren wij in een bod van € 354.409, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.292+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.409+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.129+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 34 in Rijssen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 346.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.292
Verwachte verkoopprijs€ 354.409
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van De Bleijdestraat 16, 7462VG Rijssen
De Bleijdestraat 16
1951 · 88 m²
€ 301.172
Straatbeeld van Grotestraat 17A, 7461KE Rijssen
Grotestraat 17A
1922 · 90 m²
€ 368.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.292 is Bleekstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 34 in Rijssen.

Wat is Bleekstraat 34 in Rijssen waard?
Bleekstraat 34 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.292 (bandbreedte € 304.737 – € 387.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de vraagprijs van Bleekstraat 34 in Rijssen?
Bleekstraat 34 in Rijssen staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 34 in Rijssen?
Voor Bleekstraat 34 adviseren wij een bod van € 354.409 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 34 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 34 in Rijssen bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 34 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 34 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.123) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 34 ligt rond € 346.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).