Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wijngaardenstraat 14

7462TH Rijssen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.170
-3,9%
[ € 408.470 – € 519.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.136[ € 430.479 – € 475.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.473[ € 451.572 – € 499.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.170 (€ 3.626 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.549Sinds september -0,3%
€ -18.93112 maanden -3,9%
€ -37.64712 mnd vs. NL -7,8%
Van Wijngaardenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.170 voor Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.473. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.170.

Verwachte verkoopprijs Van Wijngaardenstraat 14
€ 475.473[ € 451.572 – € 499.107 ]
Verkoper houdt over€ 468.993−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.132+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wijngaardenstraat 14
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 453.136[ € 430.479 – € 475.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wijngaardenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 475.473, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.136 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.473+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.247+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wijngaardenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 453.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 464.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wijngaardenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.170
Verwachte verkoopprijs€ 475.473
Verwachte vraagprijs€ 453.136
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van De Bleijdestraat 16, 7462VG Rijssen
De Bleijdestraat 16
1951 · 88 m²
€ 301.172
Straatbeeld van Jan ter Horststraat 2-202, 7462AH Rijssen
Jan ter Horststraat 2-202
1957 · 127 m²
€ 605.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.170 zit Van Wijngaardenstraat 14 in het middensegment van Stad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Wijngaardenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen.

Wat is Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen waard?
Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.170 (bandbreedte € 408.470 – € 519.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen is in oktober 2026 € 453.136 (bandbreedte € 430.479 – € 475.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen?
Voor Van Wijngaardenstraat 14 adviseren wij een bod van € 475.473 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wijngaardenstraat 14 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.931) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wijngaardenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Van Wijngaardenstraat 14 ligt rond € 464.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wijngaardenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Wijngaardenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).