Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijerdstraat 11

7462TJ Rijssen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.264
-3,9%
[ € 442.872 – € 563.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.308[ € 466.743 – € 515.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.513[ € 489.613 – € 541.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijerdstraat 11 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.264 (€ 3.333 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.679Sinds september -0,3%
€ -20.52512 maanden -3,9%
€ -40.81712 mnd vs. NL -7,8%
Weijerdstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.264 voor Weijerdstraat 11 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijerdstraat 11 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.513. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.264.

Verwachte verkoopprijs Weijerdstraat 11
€ 515.513[ € 489.613 – € 541.151 ]
Verkoper houdt over€ 508.592−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.973+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijerdstraat 11 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Weijerdstraat 11
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 491.308[ € 466.743 – € 515.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijerdstraat 11 adviseren wij in een bod van € 515.513, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.308 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.264+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.513+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.289+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijerdstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 491.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijerdstraat 11 in Rijssen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 503.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijerdstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.264
Verwachte verkoopprijs€ 515.513
Verwachte vraagprijs€ 491.308
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van De Bleijdestraat 16, 7462VG Rijssen
De Bleijdestraat 16
1951 · 88 m²
€ 301.172
Straatbeeld van Jan ter Horststraat 2-202, 7462AH Rijssen
Jan ter Horststraat 2-202
1957 · 127 m²
€ 605.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.264 ligt Weijerdstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weijerdstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijerdstraat 11 in Rijssen.

Wat is Weijerdstraat 11 in Rijssen waard?
Weijerdstraat 11 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.264 (bandbreedte € 442.872 – € 563.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijerdstraat 11 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Weijerdstraat 11 in Rijssen is in oktober 2026 € 491.308 (bandbreedte € 466.743 – € 515.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijerdstraat 11 in Rijssen?
Voor Weijerdstraat 11 adviseren wij een bod van € 515.513 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijerdstraat 11 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Weijerdstraat 11 in Rijssen bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijerdstraat 11 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijerdstraat 11 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijerdstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Weijerdstraat 11 ligt rond € 503.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijerdstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Weijerdstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).