Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterstraatweg 13

7462TS Rijssen

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.759
-3,9%
[ € 425.708 – € 541.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.075[ € 448.471 – € 495.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.732[ € 470.895 – € 520.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterstraatweg 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.759 (€ 3.043 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.614Sinds september -0,3%
€ -19.73012 maanden -3,9%
€ -39.23612 mnd vs. NL -7,8%
Holterstraatweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.759 voor Holterstraatweg 13 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterstraatweg 13 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.732. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.759.

Verwachte verkoopprijs Holterstraatweg 13
€ 495.732[ € 470.895 – € 520.463 ]
Verkoper houdt over€ 489.029−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.797+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterstraatweg 13 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Holterstraatweg 13
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 472.075[ € 448.471 – € 495.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterstraatweg 13 adviseren wij in een bod van € 495.732, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.075 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.759+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.732+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.519+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterstraatweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 472.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterstraatweg 13 in Rijssen bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 483.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterstraatweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.759
Verwachte verkoopprijs€ 495.732
Verwachte vraagprijs€ 472.075
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van De Bleijdestraat 16, 7462VG Rijssen
De Bleijdestraat 16
1951 · 88 m²
€ 301.172
Straatbeeld van Jan ter Horststraat 2-202, 7462AH Rijssen
Jan ter Horststraat 2-202
1957 · 127 m²
€ 605.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.759 ligt Holterstraatweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holterstraatweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterstraatweg 13 in Rijssen.

Wat is Holterstraatweg 13 in Rijssen waard?
Holterstraatweg 13 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.759 (bandbreedte € 425.708 – € 541.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterstraatweg 13 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Holterstraatweg 13 in Rijssen is in oktober 2026 € 472.075 (bandbreedte € 448.471 – € 495.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterstraatweg 13 in Rijssen?
Voor Holterstraatweg 13 adviseren wij een bod van € 495.732 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterstraatweg 13 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Holterstraatweg 13 in Rijssen bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterstraatweg 13 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterstraatweg 13 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.730) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterstraatweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Holterstraatweg 13 ligt rond € 483.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterstraatweg 13?
Huishoudens in de buurt van Holterstraatweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).