Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterstraatweg 79A

7462TT Rijssen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.444
-4,8%
[ € 394.631 – € 502.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.939[ € 416.042 – € 459.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.954[ € 436.012 – € 481.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterstraatweg 79A in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.444 (€ 3.093 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.496Sinds mei -0,3%
€ -22.42512 maanden -4,8%
€ -42.39312 mnd vs. NL -9,0%
Holterstraatweg 79A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.444 voor Holterstraatweg 79A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterstraatweg 79A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.954. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 448.444.

Verwachte verkoopprijs Holterstraatweg 79A
€ 458.954[ € 436.012 – € 481.908 ]
Verkoper houdt over€ 452.656−€ 6.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.283+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.656

Wat is de vraagprijs?

Holterstraatweg 79A in Rijssen staat in te koop voor € 437.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Vraagprijs Holterstraatweg 79A
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 437.939[ € 416.042 – € 459.836 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 428.000[ € 349.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterstraatweg 79A adviseren wij in een bod van € 458.954, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 437.939 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.444+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.954+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.902+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterstraatweg 79A zal in bij een vraagprijs van € 437.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterstraatweg 79A in Rijssen bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 448.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterstraatweg 79A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.444
Verwachte verkoopprijs€ 458.954
Vraagprijs€ 437.939
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Welle→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Welle besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (36%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Welle

De Welle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 45B, 7461CP Rijssen
Graaf Ottostraat 45B
2010 · 161 m²
€ 532.455
Straatbeeld van Schoolstraat 81, 7461EG Rijssen
Schoolstraat 81
2014 · 82 m²
€ 369.676
Straatbeeld van Geskesdijk 20, 7462PH Rijssen
Geskesdijk 20
2025 · 214 m²
€ 873.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterstraatweg 79A valt met een geschatte woningwaarde van € 448.444 duidelijk in het hogere segment van De Welle. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holterstraatweg 79A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterstraatweg 79A in Rijssen.

Wat is Holterstraatweg 79A in Rijssen waard?
Holterstraatweg 79A in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.444 (bandbreedte € 394.631 – € 502.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Welle.
Wat is de vraagprijs van Holterstraatweg 79A in Rijssen?
Holterstraatweg 79A in Rijssen staat in juni 2026 te koop voor € 437.939. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterstraatweg 79A in Rijssen?
Voor Holterstraatweg 79A adviseren wij een bod van € 458.954 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterstraatweg 79A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Holterstraatweg 79A in Rijssen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterstraatweg 79A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterstraatweg 79A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -22.425) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterstraatweg 79A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Welle is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Holterstraatweg 79A ligt rond € 448.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterstraatweg 79A?
Huishoudens in de buurt van Holterstraatweg 79A besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).