Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steege 24

7462VA Rijssen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.482
-3,9%
[ € 330.424 – € 420.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.789[ € 347.500 – € 384.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.432[ € 365.918 – € 404.434 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steege 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.482 (€ 3.265 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.253Sinds september -0,3%
€ -15.31412 maanden -3,9%
€ -30.45412 mnd vs. NL -7,8%
De Steege 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.482 voor De Steege 24 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steege 24 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.432. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.482.

Verwachte verkoopprijs De Steege 24
€ 385.432[ € 365.918 – € 404.434 ]
Verkoper houdt over€ 379.942−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.291+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steege 24 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs De Steege 24
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 365.789[ € 347.500 – € 384.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steege 24 adviseren wij in een bod van € 385.432, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.789 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.482+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.432+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.704+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steege 24 zal in bij een vraagprijs van € 365.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steege 24 in Rijssen bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 375.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steege 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.482
Verwachte verkoopprijs€ 385.432
Verwachte vraagprijs€ 365.789
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagslagen 58, 7462KG Rijssen
Hagslagen 58
1978 · 209 m²
€ 567.642
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22F, 7462CG Rijssen
Wilhelminastraat 22F
1974 · 100 m²
€ 283.906
Straatbeeld van Haarstraat 72, 7462AS Rijssen
Haarstraat 72
1993 · 101 m²
€ 406.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Steege 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagslagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Steege 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steege 24 in Rijssen.

Wat is De Steege 24 in Rijssen waard?
De Steege 24 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.482 (bandbreedte € 330.424 – € 420.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steege 24 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van De Steege 24 in Rijssen is in oktober 2026 € 365.789 (bandbreedte € 347.500 – € 384.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steege 24 in Rijssen?
Voor De Steege 24 adviseren wij een bod van € 385.432 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steege 24 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Steege 24 in Rijssen bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steege 24 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steege 24 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.314) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steege 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Steege 24 ligt rond € 375.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steege 24?
Huishoudens in de buurt van De Steege 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).