Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagweg 12A

7462VC Rijssen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.819
-3,9%
[ € 591.201 – € 752.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.090[ € 626.136 – € 692.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.794[ € 650.555 – € 719.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagweg 12A in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.819 (€ 4.449 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.242Sinds september -0,3%
€ -27.39912 maanden -3,9%
€ -54.48812 mnd vs. NL -7,8%
Hagweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.819 voor Hagweg 12A in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagweg 12A in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.794. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.819.

Verwachte verkoopprijs Hagweg 12A
€ 684.794[ € 650.555 – € 719.035 ]
Verkoper houdt over€ 676.011−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.640+€ 15.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagweg 12A in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Hagweg 12A
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 659.090[ € 626.136 – € 692.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagweg 12A adviseren wij in een bod van € 684.794, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.090 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.819+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.794+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.034+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 659.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagweg 12A in Rijssen bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 671.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.819
Verwachte verkoopprijs€ 684.794
Verwachte vraagprijs€ 659.090
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holterstraatweg 20, 7462TW Rijssen
Holterstraatweg 20
2007 · 184 m²
€ 762.643
Straatbeeld van Haarstraat 61-101, 7462AL Rijssen
Haarstraat 61-101
2001 · 177 m²
€ 653.762
Straatbeeld van Verenlandweg 16, 7461AP Rijssen
Verenlandweg 16
2007 · 189 m²
€ 715.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagweg 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 671.819 duidelijk in het hogere segment van Hagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagweg 12A in Rijssen.

Wat is Hagweg 12A in Rijssen waard?
Hagweg 12A in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.819 (bandbreedte € 591.201 – € 752.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagweg 12A in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Hagweg 12A in Rijssen is in oktober 2026 € 659.090 (bandbreedte € 626.136 – € 692.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagweg 12A in Rijssen?
Voor Hagweg 12A adviseren wij een bod van € 684.794 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagweg 12A in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagweg 12A in Rijssen bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagweg 12A in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagweg 12A in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -27.399) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hagweg 12A ligt rond € 671.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Hagweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).